Espace propriétaire
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Descriptif de ce bien

Ref. 57 – Prix € 145.000 FAI

Maison magnifique, entièrement rénovée et prête à emménager, au cœur du village de Trausse-en-Minervois.

Dès que vous entrez dans le RDC, vous avez accès au salon avec son poêle, ainsi qu'à une grande cuisine équipée et presque neuve. Il est possible d'utiliser la cuisine pour se restaurer et de conserver le salon pour être en paix devant la cheminée.

Une belle cour est accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter de l'extérieur ensoleillé ou pour faire du barbecue et passer des soirées sous un ciel ouvert.

Deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC se trouvent au premier étage.

Au deuxième étage, il y a une chambre principale spacieuse et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

La maison est très bien rénovée mais en gardant les tuiles originales. Il y a du double vitrage neuf partout.

Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Il y a une école et une école maternelle dans la ville, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné. En outre, il existe encore une longue série de petites entreprises qui, ensemble, contribuent à rendre la ville dynamique et attractive.

Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes.

A 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec tous commerces, lycée, grand bain public, restaurants etc. A 10 minutes on trouve du Lac Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et du Canal-du-Midi.

Visite virtuelle sur demande – peter.kristensen@mapepiteimmo.fr

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 206 kWh/m²/an (D)
Emissions de gaz -6 kg CO2/m²/an (B)
96 kWh/m²/an en finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1.110 et 1.550 euro par an

Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. Numéro RSAC : 893638650

Annonce proposée par un agent commercial

Général
Code postal 11160
Surface habitable (m²) 96 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Degagée, Rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Financier
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Quartier
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  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

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