Prix en baisse

Grande maison de village à rénover - Cour - Cave - 5pc - 2 chambres, 2 salons, 3pcs dans les combles - 125 m²

5 pièces - 125 m²

Trausse (11160)

80 000 €

Ref : KPVMA60000051

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Descriptif de ce bien

Grande maison spacieuse, au coeur de Trausse. La maison principale est en bon état, avec double vitrage et de belles pièces lumineuses.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Un jolie patio apporte air et lumière, permettant de vivre en plein air, sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée se compose d'un joli couloir avec accès direct au patio. 2 grands salons lumineux, wc et cuisine avec accès direct à la cave.

Le premier étage se compose de 2 grandes pièces, dont une avec un petit bureau, ainsi qu’une pièce pour dressing, buanderie etc., et une salle de l’eau et wc.

Le deuxième étage est constitué de 3 grandes pièces mansardées à rénover.

En général, une maison en bon état, qui à pourtant juste besoin d’un coup de main pour la rénovation.

Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

Il y a une école et une école maternelle et primaire dans la village, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné.

En outre, il existe encore une longue série de petits commerces et artisans, qui ensemble contribuent à rendre la ville dynamique et attractive.

Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes.

Village situé à 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec nombreuses commodités, lycée, grand piscine publique, restaurants etc.

A 10 minutes on trouve le Lac de Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et le celèbre Canal-du-Midi.

Performance énergétique et climatique
Consommation d'énergie primaire - 261 kWh/m²/an (E)
Émissions de gaz - 8 kg CO2/m²/an (B)

Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente proposé par Peter KRISTENSEN EI : 80.000 € (frais d'agence inclus)

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Général

Code postal 11160

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 40 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition Est-Ouest

Financier

Prix de vente 80 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

KRISTENSEN (EI) Peter conseiller(e) Carcassonne (11000)

Téléphone 0768720151

E-mail peter.kristensen@mapepiteimmo.fr

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