Coup de coeur

Maison de village – 4pces – 3 chambres – 116,5 m² - jardin d'environ 200 m²

4 pièces - 116,50 m²

Trausse (11160)

169 000 €

Ref : KPVMA60000006

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Descriptif de ce bien

Maison de village mitoyenne, construite avec les meilleurs matériaux, située dans un quartier agréable avec un arrêt d'autobus juste devant la porte.

La maison se compose d'une belle entrée par le jardin de devant.

Le rez-de-chaussée se compose de la cuisine avec véranda vers le sud, grand séjour avec insert cheminée et avec accès à la terrasse/jardin au nord de la maison, salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC.

Il y a une autre véranda vitrée face à la terrasse au nord, ainsi qu'un grand cabanon pour ranger les meubles de jardin etc.

Le premier étage se compose d'un degagement avec placards, de 2 chambres et d'une belle salle de bain.

La maison est en très bon état, avec climatisation, fenêtres double vitrage, volets electrique, nombreux placards, 2 poêles à bois et un bel espace de vie extérieur, devant et derrière la maison.

Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année.

Il y a une école et une école maternelle et primaire dans la village, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné.

En outre, il existe encore une longue série de petits commerces et artisans, qui ensemble contribuent à rendre la ville dynamique et attractive.

Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes.

Village situé à 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec nombreuses commodités, lycée, grand piscine publique, restaurants etc.

A 10 minutes on trouve le Lac de Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et le celèbre Canal-du-Midi.

Performance énérgétique et climatique
Consommation d'energie primaire - 143 kWh/m²/an (C)
Emissions de gaz - 14 kg CO2/m²/an (C)
105 kWh/m²/an en finale

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1.100 et 1.590 euros par an.

Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente proposé par Peter KRISTENSEN EI : 169.000 € (frais d'agence inclus)

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Général

Code postal 11160

Surface habitable (m²) 116,50 m²

surface terrain 311 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée, jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 403 €

Quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

KRISTENSEN (EI) Peter conseiller(e) Carcassonne (11000)

Téléphone 0768720151

E-mail peter.kristensen@mapepiteimmo.fr

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