Impressionnante villa d'architecte contemporaine, située à la périphérie de la ville avec toutes les commodités.
Vue panoramique vers les Pyrénées et terrasse et jardin pour une intimité préservée.

Une villa unique à découvrir absolument.

Belle entrée avec grand carport double et garage double et possibilité de garer plusieurs voitures et camping-car. Garage de 40m² avec porte automatique et un atelier de 40 m² avec cave à vin au sous-sol.

Dans la maison, les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent sur la terrasse d’environ 150 m².

La maison est divisée en une partie jour et une partie de nuit, partout avec double vitrage thermique, et hauts plafonds. Chauffage au sol partout avec chauffage par pompe à chaleur réversible (système de rafraîchissant).

La partie salon avec celle de l'entrée via la cuisine magnifique et équipée, s'harmonise parfaitement avec l'architecture du salon et ses hauts plafonds, et les grandes portes coulissantes offrent une belle connexion directe à la terrasse avec piscine d'eau au sel de 4x8 mètres, grande cuisine extérieure bien équipée et toilettes et douche en connexion avec l'espace extérieur.

La partie nuit se compose d'un grand espace parental avec ‘’walk-in dressing’’, grande salle de douche et toilettes séparées.
De plus, deux grandes chambres avec salle de bain et WC, et encore de grandes fenêtres et portes qui donnent accès à la terrasse.

Il y a une belle buanderie/buanderie avec machine à laver et pour le rangement général.

Il y a des placards partout et les dernières nouveautés en matière de contrôle électronique domotique, du chauffage et de l'éclairage.

Le jardin de 2.190 m² dispose d'une deuxième entrée au fond du jardin pour un accès facile, et le jardin vous invite avec son espace pour toutes sortes d'activités. La partie basse possède son propre cadastre et peut, si vous le souhaitez, être vendue.

Collecte des eaux de pluie de la structure du toit de la maison dans un réservoir souterrain de 6 000 litres pour l'irrigation et la piscine.

Une maison moderne avec tout le luxe et le confort inégalé, entourée d'un bâtiment esthétique et fonctionnel, où seuls les meilleurs matériaux sont utilisés. La maison apparaît partout comme neuve et prête à emménager.

Performance énergétique et climatique UNIQUE
Consommation d'énergie primaire -40 kWh/m²/an (A)
Émissions de gaz -1 kg CO2/m²/an (A)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement seulement
entre 380 et 570 euros par an.

Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété. Trouvez les bons conseils sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX 548.000 FAI

Venez découvrir ce magnifique joyau.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - peter.kristensen@mapepiteimmo.fr. Numéro RSAC : 893638650

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